När behövs en kontrollansvarig?
Uppdaterad 2026-09-19 · Skriven av KA-hjälpen, som drivs av Ovikcon AB i Örnsköldsvik (projektledning, besiktning och byggledning)
Du behöver en kontrollansvarig (KA) vid de flesta byggen som kräver bygglov eller anmälan. Det är byggnadsnämnden som avgör, och beskedet står i startbeskedet.
Kortversionen
| Åtgärd | Behövs KA? |
|---|---|
| Nytt bostadshus eller fritidshus | Ja, nästan alltid |
| Tillbyggnad som kräver bygglov | Ja, i regel |
| Rivning som kräver rivningslov eller anmälan | Ofta |
| Ändring av bärande konstruktion, ny eldstad, ventilation eller VA som kräver anmälan | Ibland, kommunen avgör |
| Tillbyggnad till villa upp till 30 m² (lov- och anmälningsfri sedan december 2025) | Normalt inte |
| Lovfri komplementbyggnad, t.ex. garage eller förråd | Normalt inte |
| Byte av fasadmaterial, färg eller solceller på villa | Nej |
Vad ändrades den 1 december 2025?
Flera åtgärder på en- och tvåbostadshus blev fria från både lov och anmälan. Utan anmälan blir det inget startbesked, och då krävs normalt ingen KA.
- Komplementbyggnader och komplementbostadshus på upp till 30 m² inom detaljplan och 50 m² utanför, med en sammanlagd pott på 45 respektive 65 m².
- Tillbyggnader på upp till 30 m².
- Fasadändringar och solceller på villor.
Byggreglerna gäller fortfarande. Även utan KA måste bygget uppfylla kraven på bland annat bärförmåga, brand och fukt. Vissa installationer, till exempel eldstad, ventilation och VA, kräver fortfarande anmälan.
Vad ändrades den 1 juli 2026?
Byggprocessen fick nya regler. Kontrollplanen delas upp, och KA:n ska även se till att avfallsplanen följs. När sakkunnig kontroll krävs får KA:n inte kontrollera åtgärder som hen själv har projekterat. För ansökningar som kom in före 1 juli 2026 gäller de gamla reglerna.
När ska jag utse KA?
Ange KA så tidigt som möjligt, gärna redan i ansökan eller anmälan. Senast behöver KA:n vara på plats inför tekniskt samråd, eftersom KA:n ska vara med och ta fram förslaget till kontrollplan.
Kan jag vara min egen KA?
Bara om du själv är certifierad, och även då ska KA:n ha en självständig ställning mot den vars arbete kontrolleras. I praktiken anlitar nästan alla privatpersoner en fristående, certifierad KA.
Vanliga frågor
Behöver jag KA för ett attefallshus?
Komplementbyggnader och komplementbostadshus upp till 30 m² inom detaljplan (50 m² utanför) är sedan 1 december 2025 fria från både lov och anmälan för en- och tvåbostadshus. Då krävs normalt ingen KA. Fråga kommunen om du är osäker.
Behöver jag KA för en tillbyggnad?
Om tillbyggnaden kräver bygglov behövs i regel en KA. Tillbyggnader upp till 30 m² på villor är sedan december 2025 lov- och anmälningsfria och kräver normalt ingen KA.
Vem bestämmer om KA krävs?
Byggnadsnämnden i din kommun. Beskedet står i startbeskedet.
Guiden är allmän information och ersätter inte besked från din kommun. Byggnadsnämnden avgör alltid vad som gäller för ditt bygge.